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ご購入の流れ
1.ご希望条件の打ち合わせ
エリア(学区、沿線)、間取り(お住まい予定人数)、予算(現金、融資利用)等を
お伺い致します。
2.物件のご紹介
不動産紹介総合サイトよりご希望条件に近い物件をお探しし、随時お電話、メールで
ご連絡させて頂きます。
3.物件の内覧
ご紹介させて頂いた物件を見られたい方は実際に物件の内覧を行います。
(現地集合、駅待ち合わせ等お選び下さい。)
4.購入申し込み
お決め頂いた物件のお申込みを致します。
■必要なもの:認印、身分証明証
※ご融資(住宅ローン)をお考えの方は事前申込をお勧め致します。
5.契約
売主様と条件が整いましたらお申込み頂いた物件のご契約を行います。
■必要なもの:認印、身分証明証、手付金、仲介手数料の半金、収入印紙代
6.融資(住宅ローン)本申し込み(融資利用者のみ)
銀行をお決め頂き、融資の本申し込みを行います。
融資のご相談もお受け致します。
※審査に時間を要しますのでお早めの融資ご相談をお勧め致します。
7.決済(引渡し)
銀行で物件費用等のお支払い手続きを行い、鍵の引渡しを受けます。
■必要なもの:現金購入者→認印、身分証明証、住民票、銀行通帳(現金)、銀行印
融資利用者→実印、印鑑証明証認印、身分証明証、住民票、
銀行通帳(現金)、銀行印
※但し、契約内容により決済日=引渡しではない場合がございます。
8.お引越し
鍵の引渡し以降いつでもお引越しが可能となります。
不動産売買・賃貸・管理・リフォーム相談
相続相談(無料)
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員
営業時間 10:00~19:00
定休日:毎週火・水曜日
相続相談
その1.「相続について」
みなさんは相続についてどれだけお考えでしょうか。
おそらく過半数の方が自分自身にはまだ無縁のものだと感じておられます。
しかし実際に相続というものは突然訪れてくることがございます。
そうなる前に事前に相続について知っておく事はとても重要です。
①相続人が誰になるのか。
※遺言書、法定相続、遺産分割協議等による各相続分の把握。
※その他遺留分等相続人に関わる内容。
②相続税に関する一般的な知識。
※基礎控除額、配偶者の税額軽減、小規模宅地等の特例、生命保険金の非課税枠等について。
③生前贈与による控除、非課税。
※暦年贈与、相続時精算課税度、住宅取得等資金の贈与税の特例、教育資金一括贈与の非課税特例等について。
④遺言書に関する基礎知識
※遺言の効力、方式、遺贈、遺留分について。
⑤相続開始から課税申告までの全体像
※書類の提出期限や被相続人の確定申告(準確定申告)を相続人が行わないといけないこと等。
⑥上記以外の相続に関する事項。
その2.「無料相談」
弁護士や税理士等への相談(有料)までには至らないが少しでも相続について予備知識を付けておきたい方や、実際に相続について準備する為の入り口としてご相談されたい方はお気軽にご連絡下さい。
その3.「最後に」
相続に関しては誰にでも起こり得ることです。
上記の内容だけでも整理を行うことで多くの日数を要します。
相続前に準備や対策を講じる事で、問題の解決やトラブルの防止、円満に後世に思いを引き継いでいくことが可能となります。
最後までお読み頂き、誠にありがとうございます。
※既にご相続が発生している事案については各種専門家へのご依頼をよろしくお願い致します。
ご紹介ご希望の方はお申し付けください。
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